外國企業在塞普勒斯是否可以獲得土地

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外國企業在塞普勒斯是否可以獲得土地?塞普勒斯涉及到土地、房產方面的法律較多,主要有《不動產法》、《城市建設規劃法》、《不動產徵用法》、《農用土地管理法》、《土地買賣法》等。塞普勒斯土地有三種所有權形式,私人所有、國家所有和集體所有。大部分的土地均為私有,森林、河流、道路、橋樑、公共設施用地及沒有法律歸屬權的土地為國家所有,部分村鎮用地及不動產為集體所有。塞普勒斯土地管理局負責土地的規劃、利用、開發、徵用,不動產的註冊、轉讓、買賣等日常事務,除該機構以外,還有部長理事會,該機構對重大土地及不動產事項進行討論決策。購買土地需要委託律師,並向土地管理局提出申請,審批機關根據土地規劃、所有權形式等具體情況決定是否核准。政府因為公共日的徵用私人用地時,需要部長理事會做出決議,並與土地所有者協商,假如土地所有者對協商結果不滿意,可以進行法律訴訟。

外資企業獲得土地規定:對於來自歐盟成員國的投資,購買土地及不動產體驗塞普勒斯公民待遇,對擁有的不動產(土地和房屋)沒有數量限制,只需要出具歐盟成員國公民身份證明,交納過戶費用即可辦理不動產證明。對於來自其他國家的投資,購買土地及不動產需要取得當地政府及部長理事會的批准,並且只能取得一套居住用房(別墅或公寓)或一塊建築用地(最大4014平方米)的所有權。個人購買需要有當地的居留許可和工作許可,公司購買需要提供公司註冊證明等法律檔案。日前尚無使用年限方面的具體規定。