外國企業在冰島是否可以獲得土地

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外國企業在冰島是否可以獲得土地?冰島非常多土地仍為私有化,主要歸農場主所有。地方政府擁有轄區內除私有化外的土地,中部和內陸高地歸國家所有,但農場主有權用於放牧等。冰島沒有單獨的土地法,包括捕撈和狩獵權、水利權及其它各種不動產如房產、土地轉讓和使用由《不動產使用及所有權法》進行規範。

冰島法律對在冰島購買房產的規定如下:

(1)冰島公民或在冰島擁有合法居住權的個人可以購買房產。

(2)法律實體或公司的合夥人,對該實體或公司的債務負有無限責任的,必須是冰島公民或在冰島居住5年以上的個人,才能在冰島購買房地產。

(3)假如是有限責任公司或機構,該公司或機構必須在冰島註冊並在冰島有辦公地點。此外,公司董事會成員必須是冰島公民或在冰島居住5年以上者。

(4)假如是股份公司,五分之四的股本必須為冰島公民擁有且冰島公民必須在股東大會上擁有多數投票權。

(5)已獲准在冰島經商並將房產作為業務場所或長久居住地的,可以向內政部長申請獲得特許。如有其它合理的理由,內政部長也可以批准特許。在冰島享有以下權利的外國個人或法律實體,可在冰島購買房地產:

(1)在冰島工作,且為EEA或EFTA成員國公民,或擁有EEA居住證。(2)EEA或EFTA成員國的公民,已或計劃在冰島興業從事獨立商業活動。(3)EEA或EFTA成員國的公民,居住在另一成員國,已或計劃在冰島設立分公司或代理處,或計劃在冰島經營。(4)依據EEA或EFTA某一成員圉法律成立的公司或其它法人,已或計劃在冰島設立分公司或代表處,或計劃在冰島經營。這些公司和法人的總部或者主要業務必須在EEA或EFTA成員國內,或者依據其公司章程在EEA或EFTA成員國註冊。如果只是註冊在某一成員國,該公司的業務必須與該成員國的經濟有真實而長久的聯絡。(5)居住在EEA或EFTA成員國的個人,或依據EEA或EFTA成員國法律成立的公司或其它法人,根據資本自由流動條例,可以要求享有在冰島的房地產權利。這些公司和法人的總部或者主要業務必須在EEA或EFTA成員國,或者依據其公司章程在EEA或EFTA成員國註冊。如果只是註冊在某一成員國,該公司的業務必須與該成員國的經濟有真實而長久的聯絡。