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房屋養老金22座試點城市全名單,為何沈陽也入選了?

2024-09-05財經

最近的房屋養老金話題,引起了大家的廣泛關註。目前,該舉措尚未全國推廣,只是在22座城市範圍內進行試點。因此,許多人也在密切關註,到底哪22座城市入選了試點範圍。

根據官方公布的名單,這22座城市包括上海、北京、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、成都、重慶、武漢、天津、青島、長沙、鄭州、西安、沈陽、合肥、福州、廈門、濟南、寧波、無錫。

是的,沈陽也在列。

為什麽沈陽也入選了試點城市呢?

從房屋養老金推出的原因方面,我們已經做過幾次介紹,主要在於全國範圍內目前存在著大量的老舊房屋,急需改造,而這些老舊房屋的占比在大城市內又顯得尤為突出。

沈陽,就是這樣的大城市。

作為共和國長子的東北地區的核心城市,沈陽是著名的老工業基地,建國初期的發展程度比較高,城市化行程開展得也比較早。隨著時間的推移,沈陽的老舊小區數量也越來越多。

有統計數據表明,截至2022年,沈陽市6588個住宅區中,老舊小區達3547個,其中不少居住條件差、問題多。以2000年6月底為時間節點,新建小區3041個,老舊小區3547個。這些小區如何維護、維護費用從何而來,都是值得關註的問題。

建立房屋養老制度,就是解決這些問題的重要手段,也是沈陽入選房屋養老金試點城市的主要原因。

正如住建部相關負責人所說的那樣,房屋養老金「不需要居民額外繳費,不會增加個人負擔」。這筆資金分為兩部份,一部份是個人帳戶,另一部份是公共帳戶。個人帳戶預計來自維修基金,公共帳戶預計由財政補貼和土地出讓金歸集構成。

實際上,多年以來沈陽一直在致力於改造老舊小區,這不僅能提升市容市貌,也能提升市民的居住體驗感,更是可以防患於未然,消除老舊房屋可能存在的風險。

根據沈陽市房產局的數據,2021、2022年共完成改造老舊小區601個;2023年改造855個;2024年計劃改造267個;2025年開展「回頭看」,進行再摸底再排查再提升。

實際上,不僅是沈陽,很多城市早在入選試點城市之前,就已經在推行相關舉措了。比如寧波,在2023年1月就出台了新版的「住房養老金」管理辦法。還有上海,在住房養老金話題上熱搜之後,馬上就提出在浦東進行試點,可見也早就有所準備。

把居民利益放在首位的沈陽市,也幾乎在同時釋出了【沈陽市物業專項維修資金應急使用管理辦法】,允許在急迫的情況下,加快維修基金的審批流程,第一時間響應,將風險降到最低。

也就是說,即便沒有房屋養老金制度,沈陽也一直在為了市民的利益考慮,推進著老舊小區改造。這一次入選試點城市,意味著沈陽有了一份標準的參考答案,可以更好地作答「民生」這道題。