「沒想到，退房這麽難，等了這麽長時間，說好的退款遲遲沒有到賬。」西安市民孫先生無奈地說。
買房後發現有便宜「工抵房」
綜合不利因素提出退房
5月8日上午，在位於西部大道附近的中糧大悅未來城工地旁，孫先生指著沿街的一棟樓，告訴華商報大風新聞記者，這就是他購買的8號樓，房子已經封頂了，本來是年底交房。
「我買的是婚房，這半年買房退房的過程很曲折。」孫先生說，自己快和女朋友結婚了，決定買套新房子，看了幾次後，相中了中糧大悅未來城一期8號樓的一套高層，面積是141平方米，優惠後每平方米單價1.8萬出頭，總價250多萬元，交了25.8萬余元的首付。
過了兩個月，他發現網上有售同樓同戶型房屋，說是「工抵房」，單價1.5萬元，算下來一套房子總價便宜了40多萬元。孫先生震驚了，認為樓盤降價了，又了解到所購樓棟緊鄰一條道路，聽說有高壓路線，也擔心噪音。
記者在現場看到，孫先生所說的道路是一條雙向四車道，還沒有正式開通，沿路已經裝好了路燈。
畢竟買房是人生大事，幾百萬元也不是小數目，總想買到最完美的房子。孫先生說，考慮到該房屋的種種不利因素，當時還沒有備案和網簽，只是付了一筆首付款，於是就向置業顧問提出退房，幾經交涉後，售樓部終於同意退房，全額退回所交款項。今年2月28日，讓他填寫了退款申請，書面約定45個工作日內直接退款到銀行帳戶。
置業顧問稱樓盤未降價「工抵房」不可靠
5月9日會給業主答復
記者在孫先生提供的一張制式退款申請表上看到如下內容：
XX繳納了房款25.8萬余元，現因本人放棄選購指定商品房產品的權利，請於收到本申請，並已收回本人所持有的中糧大悅未來城計畫申請書原件、收款憑證原件45個工作日內，違約金無扣除，將本人所繳納25.8萬余元直接退到以下銀行帳戶。申請書上有置業顧問及行銷總監等簽字，落款日期為2月28日。
這下終於辦好了退款事宜，孫先生以為很快就能拿到錢，不料一直沒動靜，每次問就說在走流程。如今已經5月份了，也到了約定的最後期限，還是看不到房款入賬，令人著急。
隨後，記者陪同孫先生來到售樓部，他當時買房的置業顧問表示，此前就認識孫先生的女朋友，他們來買房時也推薦的是價效比高的房屋，後來提出退房，原本其中5萬元定金是不退的，考慮到業主特殊情況，計畫最後也同意不扣除定金，全額退還所交房款，為其辦理了退房手續，流程走到了上級部門，
上級認為按規定應扣除違約金，計畫一直在積極溝通，也希望盡快將錢如數退還，5月9日會給業主一個答復。
那麽，該樓盤是否如孫先生所說降價了？該置業顧問說，售樓部並未降價，目前高層售價仍是1.8到1.9萬元，節假日會有促銷活動，剛過去的五一期間就是9.4折。至於業主所說的便宜很多的「工抵房」，與售樓部無關，不清楚來源是否可靠。一般來說，「工抵房」房款不會像售樓部一樣交給監管帳戶，以前西安有些樓盤曾出現過「工抵房」騙局，建議業主謹慎考慮，以防上當受騙。
華商報大風新聞記者 李琳 文/圖
