買房是人生大事，不少購房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關註的，不同的省份，房屋稅費也有差異，那麽在賀州購買一套104萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
假如你在賀州是首套住宅的話，那麽總價104萬元的房子需要繳納下列費用：
契稅：1040000 * 1.5% = 15600元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元
假如是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既1040000 * 2% = 20800元。
二手房要交哪些稅？
假如你購買的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那麽130平米，總價104.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1040000 * 1% = 10400元，或房子買賣利潤部份（差額）的20%
買方費用：
契稅：1040000 * 1.5% = 15600元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：1040000（總價） * 0.5% = 5200元
房屋所有權登記費：80元
假如你購買的二手房是二套房子，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1040000 * 3% = 31200元。
以上就是在賀州買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如賀州的房產政策有所調整，那麽稅費還會有相應變化。不同的省份可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！
